Налоговый кодекс: имущественный вычет, его размер и получение

Земельное право

Как мне вернуть 13 процентов подоходного налога, уплаченного в виде вычетов по налогу на имущество, при покупке квартиры или дома? Вам просто нужно знать, что вы имеете право на возмещение ущерба. Налоговый кодекс, имущественный вычет, размер, порядок получения четко регламентирует. Также представлены виды кредитов и условия, на которых вы обязательно получите возврат в виде списания имущества. Узнайте больше об этом в нашей статье.

Налоговый кодекс: удержание налога на имущество, его размер и квитанция

Какие нормативные акты регламентируют имущественные вычеты?

Перед тем, как купить дом, стоит ознакомиться с основными положениями Налогового кодекса. Перед любой сделкой с недвижимостью желательно прочитать ст. 220 НК РФ, в частности из п. 3, где указано, что возврат НДФЛ является обязательным для официально трудоустроенных граждан, из заработной платы которых производятся налоговые вычеты. В любом случае государство обязано вернуть вам 13 процентов уплаченного налога, если вы приобрели квартиру в кредит или самостоятельно. Эта сумма ограничена 2 миллионами, из них можно вычесть более 260 тысяч рублей.

Налоговый кодекс РФ регулирует все условия получения имущественных вычетов.

Вы можете проанализировать размер будущих удержаний, углубившись в ст. 218 Налогового кодекса, где перечислены категории граждан и размер платежей. В статье 172 вы можете ознакомиться с механизмом возмещения, а основанием для любого лица, решившего купить квартиру в ипотеку, является статья 210, в которой комментируются спорные вопросы и объясняются все детали такого возмещения.

Часть подоходного налога, уплаченного за год, предшествующий подаче заявления о вычете, возвращается каждому официально трудоустроенному и вносит в налоговую инспекцию определенное количество граждан. Если такой занятости не было, или вы работали в теневой экономике — без уплаты налогов, и вычет не основан на чем, то есть возмещение не зависит ни от основной части ссуды, ни от ее процентов. Согласно этим законам, имущественные вычеты доступны практически любому, кто покупает квартиру, а ипотечный кредит может получить базовый вычет из основной суммы долга перед банком и еще один процентный вычет. Часть уплаченного налога может быть возвращена даже тем, кто в настоящее время не работает: например, пенсионеру, который больше не работает, но имеет прошлый трудовой стаж. Также представитель каждой категории граждан — пенсионеры, безработные, студенты — могут получить такую ​​компенсацию в полном объеме, но только с года регистрации собственности, находящейся в собственности.

Какими бывают вычеты и кому полагаются?

  1. Стандарт — для пострадавших от Чернобыля, Маяка, ветеранов Великой Отечественной войны, боевых действий, государственных служащих и др. — Полный перечень см. П. 1 ст. 219 Налогового кодекса.
  2. Социальные — для людей, которые в отчетном периоде лечились, обучались, занимались благотворительностью.
  3. Недвижимость — для тех, кто купил или построил квартиру.
  4. Специалист — для определенной группы специалистов — нотариусов, физических лиц, ведущих бизнес, юристов и т. Д. — Полный список приведен в ст. 219.

Отчисления производятся только по ипотеке или иным целевым кредитам. Несмотря на разнообразие таких отчислений: стандартные, социальные, имущественные, профессиональные — если вы берете потребительский кредит без цели, вычеты не возвращаются — ни на основную часть кредита, ни на проценты. Прежде чем начать брать деньги в долг, подумайте, насколько разумно брать потребительский кредит, если он вам нужен для определенных целей, например, для покупки или строительства дома. Предполагается цель, а затем обеспечивается удержание, что подтверждается законом, в частности ст. 220 п. 4.1.1 Налогового кодекса.

Основным условием реализации этого права должно быть:быть официальным налоговым вычетом от любой деятельности. Вы можете находиться в разных статусах:

  • ИП — при уплате НДФЛ;
  • предприниматель;
  • Даже если вы безработный, вы заключили сделку с недвижимостью, т.е. у вас есть достаточное количество недвижимости для этой цели и уплачен налог с ее продажи;
  • сняли квартиру и официально заплатили налоги с полученной арендной платы
  • вы получили бонусы, облагаемые налогом.

Основным условием получения возврата налога является уплата НДФЛ по каждой из вышеуказанных сумм.

Основные виды списания имущества:

Деньги в банке стоит взять в долг по целевому назначению на покупку квартиры с учетом дальнейшей выплаты вычета:

  1. О основной сумме.
  2. На проценты по кредиту.
  1. Официальная регистрация на работу.
  2. Белая зарплата, не облагаемая налогом.
  3. Трудовой договор.
  4. Прикрепление платежных документов.
  5. Своевременная выплата основной суммы и процентов.

Имущество наличными или в ипотеку: как это скажется на вычете?

Недвижимость можно приобрести как в кредит, так и без него. Вы можете оплатить наличными или банковским переводом. Но вычет гарантирован при любой форме оплаты при сделках с недвижимостью.

Вычет возможен при любой форме оплаты.

Если вы расплачиваетесь «наличными» из рук в руки, помните, что для дальнейшего использования при зачете вы должны получить квитанцию ​​от продавца — лучше сразу сделать заверенную копию. Без этого вы не можете получить вычет. Так что не теряйте его и включайте во все документы, если планируете вернуть вычет.

Если вы платите банковским переводом, вам понадобится оригинал банковской выписки. Если в покупке недвижимости участвуют другие родственники, они для получения дополнительных вычетов должны в любой форме написать доверенность на перевод своей части денег будущему домовладельцу на счет, с которого производилась оплата.

В целом пакеты документов, предоставляемые с целью получения вычетов — одинаковые, но эти нюансы следует учитывать. Также могут потребоваться выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества из купленной квартиры и договора купли-продажи, но все нюансы лучше уточнить на месте.

Вычеты для людей, которые заняли деньги на покупку или строительство недвижимости, будут производиться вовремя для всех граждан страны и для тех иностранцев, которые проводят большую часть своего времени в стране, работая и платя налоги.

Расчет налогового вычета

Размер вычета будет зависеть от многих факторов:

  1. Продолжительность официального трудоустройства.
  2. Заработная плата по официальной системе.
  3. Своевременность налоговых вычетов вашего работодателя.
  4. Полнота уплаты всех налогов и сборов.
  5. Работали ли вы во время покупки жилья и получения кредита.
  6. Продолжительность периода, в течение которого вы платите налоги с официальной заработной платы.
  7. Может быть, вы потеряли работу или только начали новую.

Расчеты основаны на налоговых отчислениях.

Если вы работали в течение короткого периода времени, вы имеете право на вычет за время работы и уплату налогов за предыдущие три года. Если вы только что получили постоянное место работы с «белой» зарплатой, вы также можете подать декларацию, в которой инспекция учтет ваш ежемесячный доход и будущие налоговые отчисления и освободит вас от уплаты НДФЛ, что будет компенсацией — вычетом. Его можно приблизительно рассчитать на многих сайтах юридических фирм, воспользоваться калькулятором на официальном сайте налоговых органов. Для расчетов потребуются точные данные:

Оцените статью
Юридическая консультация юриста онлайн
Оставить комментарий